Appartement à louer 2 chambres à Ettelbruck

Description

À LOUER - Appartement en état neuf avec grande terrasse et vue dégagée - Ettelbruck Adresse : Résidence « Anne », Rue des Romains, Ettelbruck Disponibilité : 1er septembre 2025 Home Project vous propose en location un magnifique appartement en état neuf situé au 3ième étage d'une résidence moderne construite en 2024, offrant une surface habitable de 90,54 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 34 m² avec vue imprenable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre d'Ettelbruck, avec un accès facile aux écoles, médecins, commerces, restaurants, transports publics et à la zone piétonne. Il se compose comme suit: - Hall d'entrée - Débarras - Cuisine équipée et ouverture sur salle à manger(42m2), séjour et accès à la grande terrasse (34m2) - Salle de douche moderne - WC séparé - Chambre 1 - Chambre 2 - 1 cave privée - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur Loyer + Charges : 2.000 € + 300€ =2.300€ Caution: 4.000€ Frais d'agence (Loyer + TVA 17%) : 2.340€ partagés entre propriétaire et locataire. Contactez-nous dès maintenant au +352 26 36 11 12 ou par mail à info@home-project.lu pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ZU VERMIETEN - Wohnung in neuwertigem Zustand mit großer Terrasse und freiem Blick - Ettelbruck Adresse: Résidence "Anne", Rue des Romains, Ettelbruck. Verfügbarkeit: 1. September 2025 Home Project bietet Ihnen eine wunderschöne, neuwertige Wohnung im 3? Stock einer modernen, 2024 erbauten Residenz zur Miete an. Sie bietet eine Wohnfläche von 90,54 m² sowie eine wunderschöne 34 m² große Terrasse mit freiem Blick. Die Residenz genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück mit einfachem Zugang zu Schulen, Ärzten, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Fußgängerzone. Sie setzt sich wie folgt zusammen - Eingangshalle - Abstellraum - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer (42m2), Wohnzimmer und Zugang zur großen Terrasse (34m2). - Modernes Duschbad - Separates WC - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - 1 privater Keller - 1 Stellplatz innen - 1 Stellplatz im Freien Miete + Nebenkosten: 2.000 € + 300€ =2.300€. Kaution: 4.000€ Vermittlungsgebühr (Miete + 17% MwSt.): 2.340€, die zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt werden. Kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. FOR RENT - Brand-new apartment with large terrace and unobstructed view - Ettelbruck Address: Résidence "Anne", Rue des Romains, Ettelbruck Availability: September 1, 2025 Home Project offers for rent a magnificent apartment in new condition located on the 3? floor of a modern residence built in 2024, offering 90.54 m² of living space as well as a superb 34 m² terrace with unobstructed views. The residence enjoys a privileged location right next to the center of Ettelbruck, with easy access to schools, doctors, shops, restaurants, public transport and the pedestrian zone. It is composed as follows: - Entrance hall - Storeroom - Fitted kitchen opening onto dining room (42m2), living room and access to large terrace (34m2) - Modern shower room - Separate WC - Bedroom 1 - Bedroom 2 - 1 private cellar - 1 indoor pitch - 1 outside pitch Rent + Charges: €2,000 + €300 = €2,300 Deposit: €4,000 Agency fees (Rent + 17% VAT): 2.340€ shared between owner and tenant. Contact us now on +352 26 36 11 12 or by e-mail at info@home-project.lu to arrange a viewing or obtain more information.