Duplex à louer 3 chambres à Niederfeulen

Description

Magnifique duplex 3 chambres avec terrasse de 26 m² et vue dégagée Home Project SA vous propose à la location ce magnifique duplex lumineux de 112 m² habitables (139 m² de surface totale), situé au 3? étage d'une résidence récente construite en 2022. En excellent état et situé dans une rue calme, ce duplex bénéficie d'un cadre agréable avec une superbe terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, maisons relais, aire de jeux et transports en commun. Les animaux ne sont pas admis. Disponibilité : 15 octobre 2026 Composition Hall d'entrée avec vestiaire Cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/living Grand séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 26 m² avec vue dégagée sur la nature 3 chambres à coucher Dressing séparé Salle de douche avec WC WC séparé Cave privative 2 emplacements de parking intérieurs au sous-sol 1 place dans la buanderie commune Conditions financières Loyer : 2.100 € / mois Charges : 300 € / mois Total loyer + charges : 2.400 € / mois Caution : 4.200 € Frais d'agence : 2.457 € TTC, partagés entre le propriétaire et le locataire, soit 1.228,50 € à charge du locataire Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 36 11 12 ou par email info@home-project.lu Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 26 m² großer Terrasse und freiem Blick Home Project SA bietet Ihnen diese wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 112 m² Wohnfläche (139 m² Gesamtfläche) zur Miete an, die sich im 3. Stock einer 2022 erbauten neuen Wohnanlage befindet. Die Maisonettewohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und liegt in einer ruhigen Straße. Sie besticht durch eine angenehme Lage mit einer herrlichen 26 m² großen Terrasse, die einen freien und atemberaubenden Blick auf die Natur bietet. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel. Haustiere sind nicht gestattet. Verfügbarkeit: 15. Oktober 2026 Aufteilung Eingangsbereich mit Garderobe Einbauküche, offen zum geräumigen Wohn-/Essbereich Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer herrlichen 26 m² großen Terrasse mit freiem Blick auf die Natur 3 Schlafzimmer Separates Ankleidezimmer Duschbad mit WC Separates WC Eigener Keller 2 Parkplätze im Untergeschoss 1 Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum Finanzielle Bedingungen Miete: 2.100 € / Monat Nebenkosten: 300 € / Monat Gesamtbetrag Miete + Nebenkosten: 2.400 € / Monat Kaution: 4.200 € Maklergebühren: 2.457 € inkl. MwSt., werden zwischen Eigentümer und Mieter geteilt, d. h. 1.228,50 € gehen zu Lasten des Mieters Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 26 36 11 12 oder per E-Mail unter info@home-project.lu Stunning 3-bedroom duplex with a 26 m² terrace and unobstructed views Home Project SA is offering this magnificent, bright duplex for rent, featuring 112 m² of living space (139 m² total area), located on the 3rd floor of a recently built residence completed in 2022. In excellent condition and situated on a quiet street, this duplex enjoys a pleasant setting with a superb 26 m² terrace offering unobstructed, breathtaking views of the natural surroundings. Its location is ideal, right next to all amenities: schools, after-school care centers, a playground, and public transportation. Pets are not allowed. Availability: October 15, 2026 Layout Entryway with coat closet Fully equipped kitchen opening onto a spacious living room Large living room opening onto a magnificent 26 m² terrace with unobstructed views of nature 3 bedrooms Separate walk-in closet Shower room with toilet Separate toilet Private basement storage unit 2 indoor parking spaces in the basement 1 space in the shared laundry room Financial Terms Rent: €2,100/month Utilities: €300/month Total rent + utilities: €2,400/month Security deposit: €4,200 Agency fees: €2,457 (including tax), split between the landlord and the tenant, with €1,228.50 payable by the tenant For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us at 26 36 11 12 or by email at info@home-project.lu