Bureau à vendre à Luxembourg-Kohlenberg

Description

Nouveau Cabinet / Local Professionnel ? Résidence "K135" à CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence neuve "K135", le Lot 2 est un local de 73,48 m2 idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité professionnelle nécessitant une adresse de qualité dans un quartier résidentiel recherché. Profitez d'un cadre moderne et élégant, à proximité immédiate de la Cloche d'Or, des autoroutes, des transports publics et de toutes commodités. Caractéristiques du Lot 2 : Hall d'entrée avec espace réception 2 salles de consultation ou bureaux WC séparé Débarras (VMC) + accès local poubelles Grande terrasse privative de 35 m² Prestations haut de gamme : Chauffage au sol Fenêtres triple vitrage Volets roulants électriques VMC individuelle Cahier des charges de très haut standing et personnalisable Annexes : Cave privative Prix de vente : 1.028.000 € TTC (TVA 17% incluse) Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir une documentation et le cahier des charges détaillé : Tél. : +352 26361112 Email : info@home-project.lu Neue Praxis / Geschäftsräume - Résidence "K135" in CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange Lot 2 befindet sich im Erdgeschoss der prestigeträchtigen neuen Residenz "K135" und ist ein 73,48 m2 großes Lokal, das ideal für einen freien Beruf, eine Arztpraxis, eine paramedizinische Praxis oder jede andere berufliche Tätigkeit ist, die eine hochwertige Adresse in einem gefragten Wohnviertel benötigt. Genießen Sie einen modernen und eleganten Rahmen in unmittelbarer Nähe der Cloche d'Or, der Autobahnen, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten. Eigenschaften von Lot 2 : Eingangshalle mit Empfangsbereich 2 Beratungsräume oder Büros Separates WC Abstellraum (VMC) + Zugang zum Müllraum Große private Terrasse von 35 m² Hochwertige Ausstattung : Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Individuelle Luftzirkulation Spezifikation von sehr hohem Standard und anpassbar Nebengebäude : Privater Keller Verkaufspreis : 1.028.000 € inkl. MwSt. (17% MwSt.) Für weitere Informationen oder zur Anforderung von Unterlagen und der detaillierten Spezifikation : Tel.: +352 26361112 Email: info@home-project.lu New Office / Professional Premises - Résidence "K135" à CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange Located on the first floor of the prestigious new "K135" residence, Lot 2 is a 73.48 m2 office ideal for a liberal profession, medical practice, paramedical practice or any other professional activity requiring a quality address in a sought-after residential area. Enjoy a modern, elegant setting in the immediate vicinity of the Cloche d'Or, freeways, public transport and all amenities. Lot 2 features: Entrance hall with reception area 2 consulting rooms or offices Separate WC Storeroom (VMC) + garbage room access Large 35 m² private terrace Top-of-the-range amenities : Underfloor heating Triple-glazed windows Electric roller shutters Individual VMC High-quality, customizable specifications Annexes : Private cellar Selling price : 1,028,000 € incl. VAT (17% included) For further information or to receive documentation and detailed specifications: Tel: +352 26361112 Email: info@home-project.lu