Maison individuelle à vendre 5 chambres à Troisvierges

Description

TROISVIERGES - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 464 M² AVEC ESPACE WELLNESS SUR UN TERRAIN DE 15,65 ARES Belle villa de standing - 5 chambres - Espace wellness - Jardin plein sud - Situation privilégiée. HOME PROJECT a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa de caractère, idéalement située dans la rue des Près, une rue résidentielle calme , édifiée sur un superbe terrain de 15,65 ares. Construite en 1978, elle développe une surface habitable d'environ 357,45 m², pour une surface totale d'environ 464,45 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, intimité et fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, associant tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien. La gare de Troisvierges, les transports publics, les commerces, les supermarchés et les établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Knauf Shopping Center à Schmiede se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant un large choix de commerces et de services. SOUS-SOL: - Bureau de 13 m². - Garage de 45 m² pour deux véhicules, avec possibilité d'accueillir deux voitures supplémentaires. - WC séparé de 2,50 m². - Chaufferie et buanderie de 12 m². - Bel espace bar (party-room) de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. - Espace wellness de 14 m², comprenant sauna, douche et solarium. - Grand cave à vins 8 m². REZ-DE-CHAUSSEE: - Vaste hall d'entrée de 21 m² - Magnifique salon et salle à manger avec armoires encastrées 51,50 m² - Superbe véranda climatisée 24 m² véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter d'un cadre agréable en toute saison. - Cuisine équipée de 10,50 m², avec accès direct au jardin. - Spacieuse suite parentale de 32,80 m², disposant d'armoires encastrées et d'une salle de douche privative avec WC. Elle bénéficie également d'un accès à un espace wellness avec jacuzzi et cabine infrarouge, ouvert sur le jardin. - WC séparé de 2,30 m². 1 ETAGE: - Hall de nuit de 9 m². - Espace bureau de 15 m². - Chambre à coucher 1 de 25,70 m². - Chambre à coucher 2 de 16 m² avec coin d'eau - Chambre à coucher 3 de 35 m². - Spacieux débarras de 26 m². - Chambre à coucher 4 de 18 m² avec accès au grenier - Grenier de 16 m². - Salle de bains avec baignoire et WC de 6,50 m². EXTERIEURS: Implantée sur un terrain de 15,65 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une agréable exposition plein sud. Le vaste jardin soigneusement aménagé, les espaces de verdure et la grande terrasse ensoleillée invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter les prestations de cette maison. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Surface habitable d'environ 357,45 m². Surface totale d'environ 464,45 m². Magnifique terrain de 15,65 ares. 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Espaces de réception lumineux et généreux. Véranda climatisée de 24 m². Espace wellness avec jacuzzi, cabine infrarouge, sauna et solarium. Espace bar et cave à vins. Garage double avec possibilité d'agrandissement. Plusieurs stationnements extérieurs. Jardin aménagé orienté plein sud. Système d'alarme. Excellent état d'entretien. DISPONIBLE : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, l'équipe HOME PROJECT se tient à votre entière disposition. Tél. : +352 26 36 11 12 E-mail : info@home-project.lu TROISVIERGES ? AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT 464 M² WOHNFLÄCHE UND WELLNESSBEREICH AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 15,65 ARES Wunderschöne Luxusvilla ? 5 Schlafzimmer ? Wellnessbereich ? Garten in Südlage ? Bevorzugte Lage. HOME PROJECT freut sich, Ihnen diese herrliche Villa mit Charakter zum Verkauf anbieten zu dürfen, die ideal in der Rue des Près, einer ruhigen Wohnstraße, gelegen ist und auf einem wunderschönen Grundstück von 15,65 Ar errichtet wurde. Die 1978 erbaute Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 357,45 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 464,45 m² und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Geräumigkeit, Privatsphäre und Funktionalität vereint. Die Immobilie profitiert von einer besonders attraktiven Lage, die Wohnruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet. Der Bahnhof von Troisvierges, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte und Schulen sind leicht erreichbar. Das Knauf Shopping Center in Schmiede ist in etwa 5 Autominuten zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. UNTERGESCHOSS: - Büro mit 13 m². - Garage mit 45 m² für zwei Fahrzeuge, mit Platz für zwei weitere Autos. - Separates WC mit 2,50 m². - Heizungs- und Waschraum mit 12 m². - Schöner Barbereich (Partyraum) mit 35 m², ideal, um Familie und Freunde in geselliger Atmosphäre zu empfangen. - Wellnessbereich von 14 m², bestehend aus Sauna, Dusche und Solarium. - Großer Weinkeller von 8 m². ERDGESCHOSS: - Großzügige Eingangshalle von 21 m² - Wunderschönes Wohn- und Esszimmer mit Einbauschränken, 51,50 m² - Herrliche, klimatisierte Veranda, 24 m², eine echte Erweiterung der Wohnräume, die es ermöglicht, zu jeder Jahreszeit eine angenehme Umgebung zu genießen. - Ausgestattete Küche (10,50 m²) mit direktem Zugang zum Garten. - Geräumige Elternsuite (32,80 m²) mit Einbauschränken und eigenem Duschbad mit WC. Sie verfügt zudem über Zugang zu einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotkabine, der zum Garten hin offen ist. - Separates WC mit 2,30 m². 1. STOCK: - Flur zum Schlafbereich mit 9 m². - Arbeitsbereich von 15 m². - Schlafzimmer 1 mit 25,70 m². - Schlafzimmer 2 mit 16 m² und Badbereich - Schlafzimmer 3 mit 35 m². - Geräumiger Abstellraum von 26 m². - Schlafzimmer 4 mit 18 m² und Zugang zum Dachboden - Dachboden von 16 m². - Badezimmer mit Badewanne und WC von 6,50 m². AUSSENBEREICH: Das Anwesen liegt auf einem 15,65 Ar großen Grundstück und profitiert von einer ruhigen Wohnlage sowie einer angenehmen Südlage. Der weitläufige, sorgfältig angelegte Garten, die Grünflächen und die große Sonnenterrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden ein. Mehrere Außenparkplätze runden die Ausstattung dieses Hauses ab. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE Wohnfläche von ca. 357,45 m². Gesamtfläche von ca. 464,45 m². Wunderschönes Grundstück von 15,65 Ar. 5 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss. Helle und großzügige Wohnbereiche. Klimatisierte Veranda mit 24 m². Wellnessbereich mit Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna und Solarium. Barbereich und Weinkeller. Doppelgarage mit Erweiterungsmöglichkeit. Mehrere Außenparkplätze. Angelegter Garten in Südlage. Alarmanlage. Hervorragender Pflegezustand. VERFÜGBAR: sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen das Team von HOME PROJECT gerne zur Verfügung. Tel.: +352 26 36 11 12 E-Mail: info@home-project.lu TROISVIERGES - EXCEPTIONAL 464 M² PROPERTY WITH WELLNESS AREA ON 15.65 ARES OF LAND Beautiful luxury villa - 5 bedrooms - Wellness area - South-facing garden - Prime location. HOME PROJECT is pleased to present this magnificent villa with character for sale, ideally located on Rue des Près, a quiet residential street, built on a superb 15.65-are lot. Built in 1978, it offers approximately 357.45 m² of living space, with a total area of approximately 464.45 m², providing an exceptional living environment that combines space, privacy, and functionality. The property enjoys a particularly desirable location, combining residential tranquility with proximity to everyday amenities. The Troisvierges train station, public transportation, shops, supermarkets, and schools are all easily accessible. The Knauf Shopping Center in Schmiede is about a 5-minute drive away, offering a wide selection of shops and services. BASEMENT: - 13 m² office. - 45 m² garage for two vehicles, with space for two additional cars. - Separate 2.50 m² restroom. - 12 m² boiler room and laundry room. - Beautiful 35 m² bar area (party room), ideal for entertaining family and friends in a welcoming atmosphere. - 14 m² wellness area, featuring a sauna, shower, and solarium. - Large 8 m² wine cellar. GROUND FLOOR: - Spacious 21 m² entry hall - Magnificent living and dining room with built-in cabinets, 51.50 m² - Superb air-conditioned sunroom, 24 m², a true extension of the living spaces, allowing you to enjoy a pleasant setting in every season. - Fully equipped kitchen (10.50 m²), with direct access to the garden. - Spacious master suite (32.80 m²), featuring built-in closets and a private shower room with a toilet. It also features access to a wellness area with a jacuzzi and infrared sauna, opening onto the garden. - Separate toilet, 2.30 m². 1ST FLOOR: - Landing, 9 m². - 15 m² office space. - Bedroom 1: 25.70 m². - Bedroom 2: 16 m² with a bathroom area - Bedroom 3: 35 m². - Spacious storage room measuring 26 m². - Bedroom 4 measuring 18 m² with access to the attic - Attic measuring 16 m². - Bathroom with bathtub and toilet measuring 6.50 m². OUTDOORS: Set on a 15.65-are lot, the property enjoys a peaceful residential setting and a pleasant south-facing orientation. The spacious, carefully landscaped garden, green spaces, and large sunny terrace invite you to relax and enjoy time with family or friends. Several outdoor parking spaces round out the amenities of this home. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY Living area of approximately 357.45 m². Total area of approximately 464.45 m². Magnificent 15.65-are lot. 5 bedrooms, including a master suite on the ground floor. Bright and spacious living areas. Air-conditioned 24 m² sunroom. Wellness area with a jacuzzi, infrared cabin, sauna, and solarium. Bar area and wine cellar. Double garage with potential for expansion. Several outdoor parking spaces. Landscaped garden facing due south. Alarm system. Excellent condition. AVAILABLE: immediately For further information or to schedule a private tour, the HOME PROJECT team is at your service. Phone: +352 26 36 11 12 Email: info@home-project.lu