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Semi-detached house to let 3 bedrooms in Rollingen

  • Reference : 1766
  • Type : Semi-detached house
  • Bedrooms : 3
  • Bathroom : 1
  • Shower room : 1
  • Surface : +/-156.96 m2
  • ground surface : +/- 3.44 ares
  • Rent : 3,400 €
  • Deposit : 6,800 €
  • Agency commission details : null
  • commission : 3978.00 €
  • Year of construction : 2025
  • Availability : immédiate
contact
energy class
A
Thermal insulation class B

Description

Maison jumelée toute neuve à Rollingen - Lotissement "Belle-Vue"
Home Project SA vous propose à la location une magnifique maison unifamiliale jumelée à 3 chambres, située dans le nouveau lotissement "Belle-Vue" à Rollingen sur un terrain de 3,44ares à quelques minutes de Mersch et proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180,20 m²
Surface totale: 211,43 m²
Terrain : 3,44 ares
Classe énergétique : Basse Énergie (AB)
Architecture moderne et espaces de vie optimisés

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

*Hall d'entrée(19,36m2)
*Buanderie(4,83m2)
*Local technique(15,15m2)
*Garage double(34,25m2)

1ier étage:

*Hall de nuit (5,12m2)
*Bureau(10,53m2)
*WC séparé(2,09m2)
*Cuisine équipée ouverte(21,70m2)
*Living/salle à manger(32,31m2) avec accès sur la terrasse de 29,98 m²

2ième étage :

*Hall de nuit(5,34m2)
*Chambre parentale avec dressing(20m2)
*Deux chambres supplémentaires(15,52m2+16,36m2)
*Salle de douche(6,14m2)
*Salle de bains(6,58m2)

Confort optimal :
*Chauffage de sol
*Triple vitrage
*Volets électriques
*Ventilation mécanique contrôlée
*Revêtements et finitions de haute qualité
* 2 emplacements parking extérieur
Disponible de suite.

Loyer: 3.400€
Caution: 6.800€
Frais d'agence: 3.978€ partagés moitié-moitié entre le propriétaire et le locataire.












Brandneue Doppelhaushälfte in Rollingen - Siedlung "Belle-Vue".

Home Project SA bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilien-Doppelhaus zur Miete an. Es befindet sich in der neuen Siedlung "Belle-Vue" in Rollingen auf einem Grundstück von 3,44ares, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale :

Wohnfläche: 180,20 m².
Gesamtfläche: 211,43 m².
Grundstück: 3,44 Ar
Energieeffizienzklasse: Niedrigenergie (AB)
Moderne Architektur und optimierte Lebensräume

Zusammensetzung des Hauses :

Erdgeschoss :

*Eingangshalle(19,36m2)
*Waschküche(4,83m2)
*Technischer Raum(15,15m2)
*Doppelgarage(34,25m2)

1. Stock:

*Nachthalle (5,12m2)
*Büro(10,53m2)
*Separates WC(2,09m2)
*Offene Einbauküche(21,70m2)
*Wohn-/Esszimmer(32,31m2) mit Zugang zur 29,98 m² großen Terrasse

2. Stockwerk :

*Nachthalle(5,34m2)
*Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer(20m2)
*Zwei weitere Schlafzimmer(15,52m2+16,36m2)
*Duschraum(6,14m2)
*Badezimmer(6,58m2)

Optimaler Komfort:
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung
*Elektrische Fensterläden
*kontrollierte mechanische Belüftung
*Hochwertige Verkleidungen und Ausführungen.
* 2 Parkplätze im Freien
Sofort verfügbar.

Miete: 3.400€.
Kaution: 6.800€.
Maklerkosten: 3.978€, geteilt zwischen dem Eigentümer und dem Mieter.












Brand new semi-detached house in Rollingen - "Belle-Vue" housing estate

Home Project SA offers you a magnificent semi-detached single-family home for rent, located in the new "Belle-Vue" housing estate in Rollingen on a 3.44-hectare plot just a few minutes from Mersch and close to all amenities.

Main features:

Living area: 180,20 m²
Total surface area: 211.43 m²
Land: 3.44 ares
Energy class: Low Energy (AB)
Modern architecture and optimized living spaces

House composition :

First floor:

*Entrance hall(19,36m2)
*Laundry room(4,83m2)
*Technical room(15,15m2)
*Double garage(34,25m2)

1st floor:

*Night hall (5,12m2)
*Office(10,53m2)
*Separate WC(2,09m2)
*Open fitted kitchen(21,70m2)
*Living/dining room(32,31m2) with access to 29.98 m² terrace

2nd floor :

*Night hall(5,34m2)
*Master bedroom with dressing room(20m2)
*Two additional bedrooms(15,52m2+16,36m2)
*Shower room(6,14m2)
*Bathroom(6,58m2)

Optimal comfort:
*Underfloor heating
*Triple glazing
*Electric shutters
*Controlled mechanical ventilation
*High-quality coatings and finishes
* 2 outdoor parking spaces
Available immediately.

Rent: €3,400
Deposit: €6,800
Agency fees: 3.978€ shared half and half between owner and tenant.

Specifications

Inside

Living roomYes
KitchenYes
Open kitchenYes
__internal_parking2

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperated toilet1

Outside

Ground3.44 ares
Terrace30.27 m²
__external_parking2

Car

Parking lots2

Contact us

+352 26 36 11 12

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Location

4 rue Félix Thyes, L-7527, Rollingen