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Semi-detached house to sell 4 bedrooms in Ettelbruck
Description
EN CONSTRUCTION!Achèvement pour fin 2025!
Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d'environ 184 m2, se composant comme suit:
* rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double.
* 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d'enfants , une salle de douche et un WC séparé.
* étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre
La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité:
chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing.
Le prix s'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Disponibilité pour fin 2025
IM BAU BEFINDLICH!
Fertigstellung bis Ende 2025!
Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiges Niedrigenergiehaus (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar, mit einer Gesamtfläche von 230m2 und einer Wohnfläche von ca. 184 m2, die sich wie folgt zusammensetzt:
* Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage.
* 1. Stock: Schlafraum, Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
* Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer.
Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen einen optimalen Komfort und hochwertige Lebensräume bietet:
Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Ausführungen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards.
Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.
Verfügbarkeit bis Ende 2025
UNDER CONSTRUCTION!
Completion by the end of 2025!
Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), set on a 4.42-acre plot and offering a total surface area of 230 m2 and a living area of approx. 184 m2, composed as follows:
* first floor: entrance hall, separate toilet, utility room, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38.78 m2) and garden, storage room and double garage.
* 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children's bedrooms, shower room and separate toilet.
* recessed floor: large living room/hobby room, office or bedroom.
The house has been designed to guarantee optimum comfort and quality living spaces:
underfloor heating, photovoltaic panels, triple glazing, electric shutters, controlled mechanical ventilation, high-quality finishes and coatings, large terrace with garden and high-standard specifications.
The price includes 3% and 17% VAT, in accordance with the Grand-Ducal regulation of July 30, 2002.
Availability by end 2025
Specifications
Sanitary
Bathrooms2
Seperated toilet1
Outside
Ground4.42 ares
TerraceYes
BalconyYes
GardenYes
Other
Handicapped accesssibleYes
Chauffage / climatisation
Heat pumpYes